通常１年契約が多く部屋を借りての同時契約だと２年契約に
　なるということが多いです。

　又、部屋の数より駐車場が少ない場合も１年契約の様です。

▽駐車場のみの場合
　通常、当月分日割り賃料と、仲介料１ケ月分がかかります。

▽駐車場のみの新規契約で、車庫証明を発行する場合は

　３ヶ月分を前納していただく事になります。
　　これは、いわゆる車庫飛ばし対策で、貸主さんも逮捕され
　　罰則は懲役６ケ月以下又は３０万円以下の罰金ですから。
　　これを避ける為にも、せめて３ケ月は借りてからの解約なら
　　ば仕方ないかな？との考えです。